Aj toto sa môže stať, ak pri predaji nehnuteľnosti nebudete mať vopred dostatok informácií.
Čoraz viac v poslednej dobe počúvam na stretnutiach s ľuďmi, ktorí predávajú svoju nehnuteľnosť, ako sú nespokojní s vývojom predaja ich nehnuteľnosti.
Majú minimálne informácie od svojho makléra s ktorým spolupracujú.
Jednoducho nevedia v akej fáze sa ich predaj nachádza, čo bude nasledovať a ani to, čo bude zajtra.
Nemajú dostatok informácií a tak sa celý ich proces predaju nehnuteľnosti komplikuje.
Nakoniec to všetko môže dopadnúť dobre, ale môže to skončiť aj naopak, veľmi negatívne.
Pýtate sa ako?
Predaj sa vám nepodarí.
Nezmyselne sa predĺži, čím sa dostanete pod stres či do časovej a finančnej tiesne.
Platí zásada, že čím dlhšie predaj trvá, tým sa šanca výhodného predaja znižuje.
Ak už náhodou máte rezervovanú inú nehnuteľnosť, tak môžete o Vaše peniaze ľahko prísť.
Tých scenárov je veľa.
Tomuto všetkému sa však viete vyhnúť. Ako?
Celé to takto začalo aj v prípade pri predaji bytu na THK v Banskej Bystrici, kde predávajúca nemala od makléra žiadne informácie.
Aký je záujem o jej nehnuteľnosť, či sú nejaké obhliadky a čo robiť, aby sa nehnuteľnosť predala.
Až skutočnosť, že sa jej maklér celý mesiac neozval, donútilo predávajúcu prehodnotiť situáciu a spraviť krok vpred.
My sme už pred tým s predávajúcou jedno stretnutie absolvovali. Následne som pripravil plán predaja, ako budeme postupovať, ak nebude záujem o obhliadky, v akých intervaloch budeme spolu komunikovať, akým spôsobom a stručne som zhrnul jednotlivé kroky predajného procesu jej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie.
Stručne si ukážeme, čo sa zmenilo a čo nám zaručilo úspešný predaj.
1. Ako prvé sme byt pripravili.
(Všetko preto, aby sme realisticky k danému stavu bytu zatraktívnili nehnuteľnosť a zvýšili tak záujem)
3. Vytvorili sme WEB stránku nehnuteľnosti, kde bolo obsiahnuté všetko podstatné, texty ušité na mieru pre cieľovú skupinu.
(Porovnajte si to s predchádzajúcim prístupom a prezentáciou k predaju)
4. Nastavili sme reklamu na všetkých platformách, kde sme vedeli, že sa naša cieľová skupina bude nachádzať.
Oslovili sme cez 25 000 tisíc ľudí prostredníctvom reklamy. (Facebook, Instagram, Google)
Do týždňa sme získali záujem o nehnuteľnosť a následne som realizoval obhliadky na byte.
Za 47 dní som spravil 13 obhliadok oproti 2 čo realizoval predchádzajúci maklér a to je rozdiel.
5. Pravidelne som klientku v dohodnutom intervale informoval o tom, ako sa predaj vyvíja v dokumente Priebeh predaja.
6. Našli sme vhodných kupujúcich, dohodli sme podmienky a byt sme úspešne predali.
Prepísali sme správcu, dodávateľov energií a všetky dôležité dokumentácie.
Celý predaj trval presných 60 dní.
Aj takýto môže byť výsledok predaja Vašej nehnuteľnosti, ak budete mať pred predajom dostatok informácií.
Teraz je už len na Vás, aby ste si oba prístupy porovnali a sami vyhodnotili, akým spôsobom chcete, aby predajný proces Vašej nehnuteľnosti prebiehal.
Predávajúca svoje rozhodnutie neľutovala a napísala mi takúto recenziu, za ktorú som veľmi vďačný:
Byt sme sa najskôr pokúšali predať sami cez známych,susedov a aj cez inú realitnú kanceláriu. Na obhliadku bytu sme však mali len pár záujemcov a aj po vyše mesiaci sme boli bez výsledkov. Preto sme sa rozhodli osloviť pána Mareka Plavca. S pánom Plavcom sme už v minulosti riešili prenájom bytu a keďže sme boli mimoriadne spokojní, oslovila som ho s dôverou aj pri predaji bytu po mojom otcovi. Pán Plavec sa do sprostredkovania predaja pustil od začiatku naozaj profesionálne – pripravil videoprezentáciu bytu, v ktorej vyzdvihol jeho prednosti a zaujímavo predstavil aj jeho okolie. Zabezpečil komplexný servis spojený s predajom – od prípravy bytu, návrhov a vizualizácie jeho možnej rekonštrukcie, cez organizovanie prehliadok so záujemcami a pravidelné správy o priebehu predaja, až po výhodnú cenu k spokojnosti oboch strán, prípravu kúpno-predajnej zmluvy vrátane prepisu bytu na katastri a u dodávateľov zmluvných služieb. Byt bol prezentovaný na vysokej profesionálnej úrovni, čo bezpochyby prispelo k jeho rýchlemu predaju. Určite by som chcela vyzdvihnúť jeho ľudský prístup, ochotu a veľmi ústretové jednanie. Bola som mimoriadne spokojná a pána Mareka Plavca môžem všetkým vrelo odporučiť. Slávka N.
Chceli by ste aj vy predať vašu nehnuteľnosť bez starostí, bezpečne a za viac ?
Áno ?
Je tu pre vás možnosť využiť bezplatnú konzultáciu, pri ktorej zistím ako som Vám schopný pomôcť s Vašim predajom nehnuteľnosti.
Kliknite na tlačidlo „vyžiadať konzultáciu“ a do 24 hodín sa s Vami spojím a Vy zistíte čo spraviť pre úspešný predaj!
