Predaj nehnuteľnosti za najlepšiu cenu!

Pridajte sa k spokojným ľudom, ktorí predali nehnuteľnosť za najlepšiu cenu, bez starostí, stresu a bezpečne.

Hodnota predaných nehnuteľností nad 3,5 mil. 

 

Návrh bez názvu-3

Za najlepšiu cenu!

Využívame najmodernejšie postupy pri predaji nehnuteľnosti, vďaka čomu dokážeme predávať za najlepšiu cenu.

Bez starostí a stresu!

Vybavíme všetko od prípravy nehnuteľnosti až po úspešné odovzdanie.Vy si užívate beztarostne svoj život.

Bezpečne!

Zmluvnú dokumentáciu a prevod nehnuteľnosti zabezpečí špecializovaná právnička.
100% úspešnosť vkladov do katastra!

čo hovoria ľudia, ktorí využili naše služby:

S kým budete Vašu situáciu konzultovať?

Marek Plavec je v realitách už 5 rok.

Predal nehnuteľnosti v hodnote nad 3,5 mil. a o jeho práci hovoria hlavne recenzie od spokojných klientov a prezentácia nehnuteľností na tej najvyššej úrovni.

Vďaka tomu sa mu darí predávať aj nehnuteľnosti, ktoré v iných realitných kanceláriách ležali mesiace bez odozvy a tak isto vie nastaviť celý predajný proces od začiatku tak, aby ste predali bez stresu, bez zbytočne stratených hodín Vášho času a to za najlepších podmienok na trhu.

Rád Vám poradí aj pri riešení Vašej situácie, neváhajte a vyžiadajte si termín konzultácie!

Ako prebieha spolupráca

1. Prvý kontaktPresne zistíte, čo pre úspešný predaj urobiť.

Prvý spoločný kontakt by prebehol telefonickým alebo VIDEO hovorom, podľa Vašich preferencií.

Podstatné je však to, že už počas nášho telefonátu dokážem zistiť tieto základné veci:

1/ S čím potrebujete pomôcť?

2/ Čo je pre vás pri predaji dôležité?

Nedokážem však pomôcť každému a vďaka Vašim odpovediam vám budem vedieť svedomite a čestne povedať, či som naozaj schopný predať aj tú Vašu nehnuteľnosť.

Jedno Vám však sľúbiť viem: po našom telefonáte budete vedieť aký ďalší krok urobiť pre úspešný predaj Vašej nehnuteľnosti, či už so mnou alebo aj bez mojej pomoci.

A to BEZPLATNE a BEZ ZÁVÄZKOV!

2. Príprava na predajZáklad, alfa a omega alebo na čo často zabúdajú dokonca aj makléri.

Áno, myslím to vážne. Ak sa tento krok podcení šance ľudí predať lepšie, úspešne a včas sa zmrazia na minimum.

A/ Poriadiť
B/ Vyluxovať
C/ Opraviť drobné nedostatky
D/ Do zariadiť nehnuteľnosť nábytkom
E/ Premaľovať a veľa ďalšieho.

Nemusíte sa však báť, nič z toho nebudete musieť robiť Vy– na to som tu ja s mojim tímom!

pred a po realizácií
Aj takto môže vyzerať tá istá kuchyňa, jediný rozdiel je v prístupe a príprave. A nakoniec aj vo výsledku!

Čo myslíte, ktorý spôsob prípravy bude mať lepší výsledok?

Ešte Vám ukážem jednu vec, ktorú nie je až tak dobre vidieť na fotke, ale pri osobných obhliadkach by ste si rozdiel určite všimli!

Teraz už vidíte ten rozdiel?

Pri finalizácii prípravy sa už len nehnuteľnosť zariadi nábytkom a doplnkami, vďaka čomu vytvoríme atmosféru a prostredie, kde si nový majiteľ bude vedieť predstaviť svoj život.

Ak je nehnuteľnosť v pôvodnom stave alebo je nezariadená, dá sa využiť virtuálny staging alebo vizualizácia.

pred a po vizualizácii
Keďže nie každý si vie predstaviť, ako sa dá priestor využiť, takto sa ukáže jeho plný potenciál.

3. MarketingOslovím 10X viac ľudí, ako bežný maklér. Ako je to možné?

Tento krok je veľmi rozsiahly a komplexný, vďaka týmto konkrétnym prístupom , ktoré si ukážeme, dokážeme dostať na obhliadky tých správnych ľudí, ktorí budú mať záujem kúpiť Vašu nehnuteľnosť.

sidlisko-yt
Nechal som spustený web z predaja tohto bytu, aby ste si mohli pozrieť celú jeho prezentáciu. (Stačí kliknúť na obrázok)

Základom je WEB nehnuteľnosti, ktorý umožňuje podeliť sa o všetky detailné informácie a nemá žiadne obmedzenia oproti klasickým inzertným portálom, kde sú obmedzenia v texte, počte fotografií a spôsobu inzercie.

Fotografie

Hovorí sa, že fotografie sú hodné tisícov slov a ja s týmto tvrdením absolútne súhlasím.Na webe stránke nehnuteľnosti ich dokážeme bez obmedzení odprezentovať. 

V mojom tíme mám šikovných fotografov, ktorí dokážu preniesť na fotku všetky emócie, až po najmenší detail.

Bez špičkových fotiek nedokážete zaujať väčší počet ľudí, preto sa my postaráme o ich profesionálnu kvalitu a odlíšime sa tak od väčšiny ponúk na trhu.

Video obhliadka

Video obhliadka je skvelý nástroj ako moderne a efektívne odprezentovať atmosféru Vašej nehnuteľnosti a prenieť pocity z nej priamo na záujemcov.

Dôležitým faktom aj skutočnosť je, že pomocou video obhliadky dokážeme osloviť väčší počet ľudí a je preto nedeliteľnou súčasťou pri propagácií nehnuteľnosti.

Prostredníctvom video obhliadok oslovujeme bežne nad 50 000 tisíc ľudí a pomáha nám dostať ľudí priamo na web stránku nehnuteľnosti a osloviť tak oveľa širšiu skupinu ľudí ako len bežnou inzerciou.

Snímka obrazovky 2023-10-26 o 16.32.13
Toto je napríklad dosah môjho Facebook a Instagram v období od 1.7.2023 do 25.10.2023.

Garantujeme, že aj Vašu nehnuteľnosť bude vidieť a nebude ju možné prehliadnuť. To, že sa dostane k tým správnym ľudom, zabezpečuje v mojom tíme Karin, ktorá nastavuje všetky kampane spôsobom, aby boli nielen úspešné, ale mali aj zmysel a priniesli predovšetkým očakávané výsledky!

Všetko ostatné

Na stránke nehnuteľnosti sa nachádzajú detailné informácie, texty šité na mieru tak, aby zaujali tých správnych ľudí, pôdorys, mapa lokalizácie nehnuteľnosti..

Jednoducho všetko, čo kupujúcich zaujíma!

Platená reklama

Prečo inzerovanie na realitných portáloch dnes už nestačí?

Dôvodom je skutočnosť, že sa tam hromadí veľké množstvo inzerátov a nakoľko každým dňom pribúdajú nové ponuky, aj Vaša inzercia sa dokonca aj pri drahom topovaní posúva do zabudnutia na posledné stránky danej kategórie.

Toto všetko by preto bolo s veľkou pravdepodobnosťou zbytočné, pokiaľ by sme predaj nepodporili platenou a cielenou reklamou na google, facebooku, instagrame, youtube, inzertných portáloch.. jednoducho všade.


Takýmto spôsobom dokážeme zaujať veľké množstvo ľudí a úspešne ich dostať na obhliadky, bez čoho by predaj nebol možný.

4. Predajné obhliadkyKeď detaily rozhodujú.

Na obhliadku prichádzajú ľudia, ktorí si chcú potvrdiť ich záujem o danú nehnuteľnosť preto nič nepodceníme.

Nehnuteľnosť pripravíme tak, aby vyzerala ako pri prezentácií na web stránke – samozrejme v rámci možností.

Nehnuteľnosť sa pred obhliadkou vyvetrá, zasvietia sa všetky svetlá, zapália sviečky, použije sa príjemná aróma vôňa.

To všetko preto, aby nehnuteľnosť zanechala čo najlepší dojem a dokázali sme ju výhodne predať.

Na obhliadke si so záujemcami prejdeme celú nehnuteľnosť s dôrazom na jej výhody a benefity, ktoré kúpou nový majiteľ získa.

kuchyna

Dôležité je vedieť zodpovedať všetky otázky záujemcov, ktoré by ich mohli zaujímať a poskytnúť im tak transparentné a komplexné informácie o nehnuteľnosti.

Dôležité je tiež vedieť, akým spôsobom chcú kupujúci financovať kúpu nehnuteľnosti.

V poslednej dobe sa často stretávam u samopredajcov s tým, že si nepreveria platobnú schopnosť kupujúcich a zbytočne tak prídu o svoj čas, úsilie a možno aj o iného kupujúceho.

Preto je veľmi dôležité vedieť triezvo a jasne zhodnotiť, či sú kupujúci schopní zabezpečiť celú kúpnu cenu nehnuteľnosti.

Kvôli tomu spolupracujem s finančníkmi, ktorí to dokážu zhodnotiť na prvom stretnutí a vieme tak predísť zbytočnému zablokovaniu nehnuteľností na dlhé mesiace, ktoré by v dobe ich klesajúcich cien mohlo znamenať aj hrozbu predaja za menej peňazí.

O obhliadkach a vývoji predaja dostávate informácie v dohodnutých intervaloch v prehľadnom reporte k priebehu predaja, ktorý je zasielaný na váš mail.

prehlad k predaju
Meno klientky som skryl.

5. Dohodnutie podmienok – Všetko pre bezproblémový priebeh.

Pre bezproblémový a pokojný bezpečný predaj je dôležité stanoviť si jasné podmienky s kupujúcim.

Ide hlavne o čas, dokedy sa uzavrie kúpna zmluva, akým spôsobom budú hradené časti kúpnej sumy a tiež dokedy dokážete uvoľniť nehnuteľnosť novým majiteľom a ďalšie detaily.

Do tohto procesu vstupuje už aj právnik alebo notár kvôli tomu, aby bola zmluva a jej podmienky férové a tiež bezpečné pre obe strany kúpno-predajného procesu – predávajúcich aj pre kupujúcich.

Postaráme sa aj o prípravu zmluvnej dokumentácie, od rezervačnej zmluvy cez návrh kúpnej zmluvy až po finálnu kúpnu zmluvu.

Profesionálne zvládnutie tohto kroku predaju Vašej nehnuteľnosti zaručí hladkosť prevodu tranzakcie, Vaše bezpečie ako aj celkovú pohodu po celý čas prevodu nehnuteľnosti na nového majiteľa.

6. Prevod nehnuteľnosti – Bez stresu so 100% úspešnosťou

Po podpísaní kúpnych zmlúv a vyplatení kúpnej ceny zabezpečíme vklad vlastníckeho práva na katastri nehnuteľnosti.

Celý proces prevodu nehnuteľnosti dôkladne monitorujeme a o každom kroku Vás včas informujeme.

O všetko sa postaráme a Vy nemusíte mať stres či bude v zmluvách a na katastri všetko v poriadku.

Máme 100% úspešnosť pri zápise do katastra nehnuteľností.

Taktiež sa postaráme aj o protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi a prepis správy a energií.

A tým predaj nehnuteľnosti úspešne končí.

Predané!

Všetky kroky spravíme za vás na špičkovej úrovni a Vy si tak užívate svoje správne rozhodnutie.

Predajte za najlepšiu cenu, bez stresu, námahy a bezpepčne!

Super prístup, predaj aj prenájom prebehol absolútne bezproblémovo, nemala som s tým žiadne starosti, Marek všetko potrebné vybavil.

Klára Kucianová

Komplexné služby

PONÚKAM KOMPLEXNÉ SLUŽBY NA VYSOKEJ ÚROVNI, ABY MOJI KLIENTI DOSTALI VŽDY TO, ČO OČAKÁVAJÚ A EŠTE NIEČO NAVYŠE.

Homestaging

Prvý dojem je pri predaji Vášho bytu alebo domu jeden z najdôležitejších. Homestaging zvýrazní dominantné prvky interiéru a izbám venuje vizuálne viac priestoru. Všetko bez nutnosti rekonštrukcie!

Profesionálne fotografie

Fotografie sú hodné stoviek slov. Preto im pri príprave prezentácie Vášho bytu alebo domu zaistíme špičkovú kvalitu, o ktorú sa postará profesionálny fotograf.

Marketing

Váš byt alebo dom dostaneme k čo najviac ľuďom. Cez sociálne siete, inzertné portály, ale aj oslovením miestnych obyvateľov pomocou predajných letáčikov.

Predajné obhliadky

Predajné obhliadky zamerané na záujemcov o Váš byt alebo dom. Zdôraznenie úžitkov a kompletná prezentácia ! Záujemcovia odchádzajú s brožúrou o Vašom byte alebo dome a všetkými podstatnými informáciami.

Finančné poradenstvo

Dnes je pri zhoršujúcich sa podmienkach hypoték dôležité, aby sa o túto časť predaja a kúpy postaral profesionál a tým zabezpečil hladký priebeh predaja.

Právny servis

O bezpečnosť pri predaji, kúpe a prenájme sa postará špecializovaný právnik. Skúsené právne oddelenie dohliada po celý čas na každý krok a tým kontroluje prebiehajúci obchod z právnej stránky.

Video obhliadky

Cieľom video obhliadky je posilniť celkový marketing , a tak isto aj zatraktívniť vašu ponuku pre väčšie množstvo ľudí.

Ocenenie nehnuteľnosti

Zle nastavená predajná suma bytu , domu alebo pozemku Vás môže pripraviť v konečnom dôsledku aj o pár tisíc eur. Preto pred predajom pripravím ocenenie a porovnanie konkurenčnej ponuky.

Benefity

AKÉ BENEFITY ZÍSKATE?

AKÉ SÚ MOJE HODNOTY?

ČO VÁM SPOLUPRÁCA PRINESIE?

ODPORÚČAM 👌 Predávala som byt na diaľku, bez stresu, bez námahy, všetko tip-top vybavené. Perfektný prístup, ďakujem

M. Bezáková

Najčastejšie otázky

Jednoducho. Viem, čo robím a robím to lepšie ako 90% maklérov. Vďaka tomu Vám dokážem predať nehnuteľnosť za najlepšiu cenu na trhu, viem zabezpečiť, aby priebeh predaja nehnuteľnosti bol pre Vás bezpečný, bez stresu a s minimálnym úsilím.

Spravím všetko preto, aby to tak bolo. My zbytočne nerozprávame ako niečo robíme, my to naozaj urobíme a naše výsledky a realizované projekty sú toho dôkazom. Ak chcete dostať čo najlepšiu cenu za Vašu nehnuteľnosť, sme jedni z mála, ktorí Vám to reálne  pomôžu dosiahnuť.

Provízia je veľmi individuálna, ale hýbe sa v zásade od 3,5% – 5% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Všetko je to samozrejme o vzájomnej dohode. Razíme však princíp transparentnosti. Môžete sa spoľahnúť, že pred zahájením spolupráce, budeme mať presne a jasne  dohodnutú výšku  odmeny pre naše realitné služby.

Je to kvôli tomu, aby som zistil v akej situácii sa nachádzate, čo potrebujete riešiť a ako rýchlo potrebujete nehnuteľnosť predať.  Podľa toho viem správne vyhodnotiť, či som Vám schopný pomôcť alebo Vám poradím inú cestu, ktorá bude pre Vás v danej situácii zhodnejšia. Tiež je to priestor na to, aby ste sa ma opýtali na veci, ktoré Vás zaujímajú a získali tak odborné poradenstvo od profesionála bez toho, aby Vás to k niečomu zaväzovalo.

Je to veľmi individuálne. Veľmi záleží od toho, v ktorej lokalite sa nehnuteľnosť nachádza a od ďalších premenných. V priemere je nehnuteľnosť v našej ponuke 2 mesiace, častokrát aj kratšie.

Je to predmetom dohody. Mám však z praxe overenú e-mailovú komunikáciu, kde posielam report k predaju nehnuteľnosti. Z neho sa dozviete koľko ľudí bolo oslovených, aký je záujem o Vašu nehnuteľnosť, koľko ľudí sa zúčastnilo obhliadok  a ako dopadli, moje odporúčania k ďalším krokom predaja. Tento prehľad najčastejšie posielam v 10 dňovom intervale.Všetky zásadné kroky a informácie komunikujeme telefonicky.

Samozrejmosťou sú všetky relevantné realitné portály a skupiny. Čo však robíme navyše je, že máme vypracovaný sofistikovaný systém na propagovanie Vašej nehnuteľnosti, vďaka čomu tú Vašu nehnuteľnosť bude vidieť všade (Facebook, Youtube, Google, Instagram..) všetko do detailu prepracované tak, aby sa to zobrazilo tým správnym ľudom, aby prišli na obhliadku a Vašu nehnuteľnosť kúpili.

So situáciou vždy pracujeme v danom čase a nečakáme kým nás zomelie. Nakoľko trh s nehnuteľnosťami dôverne poznáme, počítame so všetkými možnosťami,  vieme ich predvídať, promptne reagovať a zvoliť správnu stratégiu,  aby sme tejto situácii včas predišli. My sa nevzdávame a predaj nehnuteľnosti dovedieme k úspešnému koncu, o čom hovorí svedčí aj to, že sme našim klientom zatiaľ predali všetky nehnuteľnosti z našej ponuky, okrem  jednej jedinej. Za naše služby však platíte iba keď sú dodané a dokončené. Nemusíte sa preto obávať, že by ste museli platiť, pokiaľ by sa Vaša nehnuteľnosť nepredala. Je to naša zodpovednosť a ak by sa nám to nepodarilo, aj naša neschopnosť, preto je aj v našom záujme, aby sa to nikdy nestalo a aby sme Vašu nehnuteľnosť predali za najvyššiu možnú trhovú cenu za čo najkratší čas.

Áno, referencie nájdete na google, na facebooku a aj na mojej stránke, kde si viete prečítať prípadové štúdie a konkrétne popísané predajné stratégie krok za krokom. V podstate takto môžete nazrieť za oponu, do nášho realitného zákulisia a vidieť tak kvalitu a výsledky našej práce.

Vyžiadajte si konzultáciu!

Alebo mi TERAZ zavolajte +421919356918

✅ Presne zistite, čo pre úspešný predaj urobiť!

✅ Získajte odborné poradenstvo od profesionála BEZPLATNE!

✅ Bez toho, aby Vás to k niečomu zaväzovalo.

✅ Vyplňte krátky formulár.👇🏻

VAŠA ŽIADOSŤ O TERMÍN BOLA ÚSPEŠNE ODOSLANÁ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste si vyžiadali termín pre bezplatnú konzultáciu ohľadom Vašej nehnuteľnosti.
Do 24 hodín Vás kontaktujem na telefónnom čísle, ktoré ste uviedli pri žiadosti, a dohodneme si termín!

Telefonická konzultácia je nezáväzná, bezplatná a trvá 15-30 minút.

Ak by sa do tej doby čokoľvek zmenilo, prosím,
kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
VAŠA REGISTRÁCIA DO NEWSLETTERA BOLA ÚSPEŠNÁ.
 
Ďakujem,

že ste sa zaregistrovali na odber môjho newslettera. Už čoskoro Vám na Vašu emailovú adresu zašlem dôležité informácie zo sveta realít, ktoré by ste určite nemali premeškať.

Ak nechcete stratiť prehľad o dôležitých informáciách zo sveta realít, sledujte ma aj na sociálnych sieťach:

Marek Plavec
FORMULÁR BOL ÚSPEŠNE ODOSLANÝ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste prejavili záujem o nehnuteľnosť z našej ponuky. Najneskôr do 24 hod. Vás budem kontaktovať, aby sme si dohodli termín osobnej obhliadky.

Potrebujete ďalšie informácie?
Kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
VAŠA REZERVÁCIA BOLA ÚSPEŠNÁ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste si zarezervovali termín pre bezplatnú konzultáciu ohľadom Vašej nehnuteľnosti.
Vo Vami zvolenom čase Vás kontaktujem na telefónnom čísle, ktoré ste uviedli pri rezervácii.

Telefonická konzultácia je nezáväzná, bezplatná a trvá 15 minút.

Ak by sa do tej doby čokoľvek zmenilo, prosím,
kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
FORMULÁR BOL ÚSPEŠNE ODOSLANÝ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste prejavili záujem o cenový odhad Vašej nehnuteľnosti. Budem vás osobne kontaktovať  do 24 hodín a bez akýchkoľvek záväzkov. Ak by bolo potrebné doplniť ďalšie informácie, kontaktujem Vás mailom alebo telefonicky.

Cenový odhad môžete využiť ako úradný dokument pri dedičskom konaní, ako podklad pre súdy, úradné a komerčné účely. Taktiež môžete využiť ocenenie Vašej nehnuteľnosti pri predaji nehnuteľnosti, pre správne nastavenie predajnej ceny.

Zistili ste, že niečo nesedí alebo Vám niečo nie je jasné?
Kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec