Ako na inzerciu nehnuteľnosti ?

Ako na inzerciu nehnuteľnosti ?

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Email

Inzercia nehnuteľností – ako postupovať, aby ste sa nemuseli obávať, či svoju nehnuteľnosť predáte, prípadne či ju predáte za požadovanú sumu? Ako dosiahnuť, aby ste nehnuteľnosť predali presne podľa svojich cieľov a potrieb?

Chcete svoj byt či dom predať včas, pretože už máte vybraný iný? Alebo chcete maximalizovať zisk z predaja nehnuteľnosti?

Možno ste sa už zamýšľali, ako by mala vyzerať inzercia, ktorá vám v tomto pomôže. Taká inzercia, ktorá získa pozornosť tých správnych ľudí, a to až natoľko, aby si dohodli obhliadku nehnuteľnosti a nakoniec ju aj kúpili.

Škoda ale, že nás to nikto nenaučil, však?

Nehnuteľnosť človek nepredáva každý deň, a preto sa tejto problematike nevenuje pozornosť. A dôsledok? Veľa ľudí nevie, ako by mala vyzerať inzercia nehnuteľnosti, aby naozaj zaujala. A ako to dopadne? Súkromná inzercia nehnuteľností nakoniec vyzerá tak, že majitelia urobia fotografie mobilom, pridajú inzerát na Bazoš, kde napíšu (pri najlepšom) aspoň základné informácie a tam to končí.

Všetko, čo takáto inzercia nehnuteľnosti prinesie, sú otravné telefonáty od začínajúcich realitných maklérov. Veľa telefonátov, ale žiadny záujemca o kúpu.

Ako vyzerá neprofesionálna, bezplatná inzercia nehnuteľnosti?
Takýchto inzerátov je plný internet:

Ako vyzerá neprofesionálna, bezplatná inzercia nehnuteľnosti?

Alebo ďalší príklad:

Príklad nevhodného inzerátu: Predám na Internátnej v Banskej Bystrici 3izb.byt ,5 poschodie lodžia veľkosť 82m 5 poschodie upravovaný.

Koľko ste už takýchto inzerátov videli? Myslíte, že mali úspech a majitelia predali nehnuteľnosť podľa svojich predstáv a za cenu, ktorú požadovali? Našli záujemcov o nehnuteľnosť rýchlo?

Nafotiť nehnuteľnosť bez akejkoľvek predchádzajúcej prípravy a nahrať inzerát na Bazoš jednoducho nefunguje. Takáto inzercia nehnuteľnosti s najvyššou pravdepodobnosťou nebude úspešná. Nehnuteľnosť nepredáte včas a už vôbec nie za požadovanú sumu. A vaše potreby a ciele ostanú nenaplnené.

Je tu však jeden spôsob, ako sa dá zvládnuť aj súkromná inzercia nehnuteľnosti bez toho, aby ste riskovali, že predaj nestihnete zrealizovať alebo ju predáte pod cenu. Ide o spôsob, ktorý používa veľmi úzka skupina maklérov a znalých samopredajcov.

Chcete vedieť, aký je to spôsob?

V nasledujúcich 5 bodoch si povieme, ako dosiahnuť, aby bola aj súkromná inzercia nehnuteľnosti úspešná. Ak všetko dodržíte, váš inzerát bude pútať pozornosť a vy získate dostatok záujemcov o kúpu. Poďme na to.

1. Pripravte vizuálne nehnuteľnosť pred predajom

Tento krok môžete tiež poznať pod názvom home staging nehnuteľnosti.

Prvý dojem je pri predaji, a teda aj pri inzercii nehnuteľnosti, jeden z najdôležitejších.

Preto tomuto kroku treba venovať pozornosť a nič nepodceniť.

Záujemca, ktorý si zobrazí váš inzerát, si musí vedieť predstaviť vašu nehnuteľnosť ako svoj nový domov.

Vizuálna príprava dokáže zdôrazniť dominantné časti nehnuteľnosti a získať dobrý prvý dojem u záujemcu.

Jeden príklad , ako to môže vyzerať v praxi:

Pred home stagingom a po home stagingu

2. Urobte profesionálne fotografie, propagačnú video obhliadku a virtuálnu obhliadku

Najlepší spôsob, ako zaujať na inzertných portáloch, je profesionálnymi fotografiami.

Záujemca ich uvidí väčšinou ako prvé, a preto musia mať špičkovú kvalitu.

Vďaka tomu si získate pozornosť záujemcu a klikne práve na váš inzerát.

Video obhliadka je jedinečný spôsob, ako sa odlíšiť od ostatných ponúk. Samozrejme, tiež musí byť na profesionálnej úrovni.

Oslovíte tak viac ľudí a vaša inzercia nehnuteľnosti bude úspešnejšia.

Virtuálna obhliadka záujemcovi pomôže lepšie si predstaviť vašu nehnuteľnosť a získať tak lepšiu predstavu o novom bývaní.

Príklad:
Porovnajte toto

Neprofesionálne fotografie kúpeľne
Neprofesionálne fotografie kúpeľne

S týmto:

Inzercia nehnuteľnosti s profesionálnymi fotografiami

3. Napíšte popis, ktorý bude zacielený na vašu cieľovú skupinu

Zacieľte popis na vašu cieľovú skupinu.

Ak predávate napríklad jednoizbový byt, text nemôže vyzerať rovnako, ako keby ste predávali nehnuteľnosť pre 4-člennú rodinu.

Skôr sa zamerajte na mladých ľudí, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, prípadne na starších ľudí, ktorí ostali sami.

Zamyslite sa, aké má vaša cieľová skupina potreby a ako im ich nové bývanie vo vašej nehnuteľnosti pomôže vyriešiť.

Čo napríklad potrebuje mladá rodina s deťmi?

Aby bola na blízku škola, škôlka, detské ihrisko, možno detský lekár a dalo by sa pokračovať ďalej.

Vcíťte sa do ich potrieb a navrhnite im riešenie.

Samozrejme, v inzercii nehnuteľnosti nezabudnite na základné a transparentné informácie o vašej nehnuteľnosti.

4. Zverejnite inzerát na inzertných portáloch

Použite realitné portály, ako napríklad zoznamrealit.sk, nehnutelnosti.sk, reality.sk či topreality.sk, ktoré patria k najdôležitejším pri predaji nehnuteľnosti. Využiť môžete aj ďalšie spôsoby, ako napríklad sociálne siete a rôzne predajné skupiny.

5. Využite reklamu na internete

Toto je môj tajný bonus.

Reklamou na internete dokážete osloviť oveľa viac ľudí a čím viac relevantným ľudom vašu inzerciu nehnuteľnosti ukážete, tým väčšia šanca je, že ju predáte včas a/alebo za maximálnu trhovú cenu.

Čím viac ľudom ukážete vašu ponuku, tým viac záujemcov získate. Preto, ak sa dá, využite reklamu na internete a posilnite vašu inzerciu nehnuteľnosti.

Príklad využitia reklamy pri inzercii nehnuteľnosti:

Inzercia nehnuteľnosti - Využitie platenej reklamy na internete
Inzercia nehnuteľnosti - Využitie platenej reklamy na internete

Oslovených bolo viac ako 50 tisíc ľudí, a to len na Facebooku.

A takto vyzerala stránka, na ktorú odkazovali reklamy, a vďaka ktorej sme byt predali v zhoršujúcej sa situácií na trhu za maximálnu trhovú cenu:

Ale čo je hlavné, nehnuteľnosť sme predali včas a moja klientka bola spokojná.

Prečítajte recenziu:

 

Predaj nehnuteľnosti - Recenzia Klára Kucianová: Super prístup, predaj aj prenájom prebehol absolútne bezproblémovo, nemala som s tým žiadne starosti, Marek všetko potrebné vybavil :) určite budem využívať jeho služby aj v budúcnosti. Vrelo odporúčam

Ako ste mohli vidieť sami, inzercia nehnuteľností je veľmi podstatnou súčasťou úspešného predaja nehnuteľností.

Inzercia nehnuteľnosti ešte jednoduchšie

PS: Mám pre vás ešte jednu možnosť, ako môžete inzerciu nehnuteľnosti zvládnuť ešte jednoduchšie!

Kliknite na tlačidlo pod týmto textom, ak sa chcete priblížiť čo najbližšie k vášmu cieľu na realitnom trhu, a to bez nutnosti investovania času do štúdia, prípravy nehnuteľnosti, obhliadok, komunikácie a dohadovania podmienok s klientom. Som tu ja a vďaka tomu, že sa o všetko postarám, nebudete mať žiadne starosti pri riešení vašich potrieb a cieľov pri predaji vašej nehnuteľnosti.

Kliknite na tlačidlo „vyžiadať konzultáciu“, do 24 hodín sa spojíme a Vy zistíte, čo spraviť pre úspešný predaj aj Vašej nehnuteľnosti!

 

Marek Plavec

Páči sa vám tento článok?

Budem rád, ak mi zanecháte svoju emailovú adresu, aby som vám mohol zasielať dôležité informácie pravidelne.

Páči sa vám tento článok?

Budem rád, ak mi zanecháte svoju emailovú adresu, aby som vám mohol zasielať dôležité informácie pravidelne.

Vybrané

ocenenie nehnuteľnosti

Predaj nehnuteľnosti do 5 rokov

Predávate nehnuteľnosť a nie ste si istý, aké daňové povinnosti sa s týmto úkonom spájajú? Príjem z predaja nehnuteľnosti je príjem, ktorý sa zdaňuje. Samozrejme existujú aj výnimky a za určitých podmienok môže byť tento príjem od dane oslobodený. Kedy je potrebné podať daňové priznanie s príjmom z predaja nehnuteľnosti a kedy sa vás táto povinnosť netýka? 

Čítať viac »

Poradňa

Úvodná konzultácia

ZDARMA A BEZ ZÁVäZKOV

Získajte úvodnú konzultáciu k predaju nehnuteľnosti. Úplne ZDARMA a bez záväzkov. Nemusíte čakať, termín si môžete zarezervovať ihneď.

Ocenenie nehnuteľnosti

UŽ DO 24 HODÍN A BEZ ZÁVäZKOV

Získajte cenový odhad vašej nehnuteľnosti. Už do 24 hodín a bez záväzkov. Vyplnenie formulára vám zaberie len zopár minút.

VAŠA REGISTRÁCIA DO NEWSLETTERA BOLA ÚSPEŠNÁ.
 
Ďakujem,

že ste sa zaregistrovali na odber môjho newslettera. Už čoskoro Vám na Vašu emailovú adresu zašlem dôležité informácie zo sveta realít, ktoré by ste určite nemali premeškať.

Ak nechcete stratiť prehľad o dôležitých informáciách zo sveta realít, sledujte ma aj na sociálnych sieťach:

Marek Plavec

Páči sa vám tento článok?

Budem rád, ak mi zanecháte svoju emailovú adresu, aby ste neprišli o žiadne dôležité informácie ohľadom predaja a kúpy nehnuteľnosti.

VAŠA ŽIADOSŤ O TERMÍN BOLA ÚSPEŠNE ODOSLANÁ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste si vyžiadali termín pre bezplatnú konzultáciu ohľadom Vašej nehnuteľnosti.
Do 24 hodín Vás kontaktujem na telefónnom čísle, ktoré ste uviedli pri žiadosti, a dohodneme si termín!

Telefonická konzultácia je nezáväzná, bezplatná a trvá 15-30 minút.

Ak by sa do tej doby čokoľvek zmenilo, prosím,
kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec

Chcete dostávať dôležité informácie vždy v predstihu?

Pridajte sa k ľuďom, ktorí už newsletter odoberajú, aby ste neprišli o žiadne dôležité informácie ohľadom predaja a kúpy nehnuteľnosti. Registrácia ZDARMA.

Už odchádzate?

Nezabudnite sa predtým zaregistrovať do newslettera, aby ste neprišli o žiadne dôležité informácie ohľadom predaja a kúpy nehnuteľnosti.

FORMULÁR BOL ÚSPEŠNE ODOSLANÝ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste prejavili záujem o nehnuteľnosť z našej ponuky. Najneskôr do 24 hod. Vás budem kontaktovať, aby sme si dohodli termín osobnej obhliadky.

Potrebujete ďalšie informácie?
Kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
VAŠA REZERVÁCIA BOLA ÚSPEŠNÁ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste si zarezervovali termín pre bezplatnú konzultáciu ohľadom Vašej nehnuteľnosti.
Vo Vami zvolenom čase Vás kontaktujem na telefónnom čísle, ktoré ste uviedli pri rezervácii.

Telefonická konzultácia je nezáväzná, bezplatná a trvá 15 minút.

Ak by sa do tej doby čokoľvek zmenilo, prosím,
kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
FORMULÁR BOL ÚSPEŠNE ODOSLANÝ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste prejavili záujem o cenový odhad Vašej nehnuteľnosti. Budem vás osobne kontaktovať  do 24 hodín a bez akýchkoľvek záväzkov. Ak by bolo potrebné doplniť ďalšie informácie, kontaktujem Vás mailom alebo telefonicky.

Cenový odhad môžete využiť ako úradný dokument pri dedičskom konaní, ako podklad pre súdy, úradné a komerčné účely. Taktiež môžete využiť ocenenie Vašej nehnuteľnosti pri predaji nehnuteľnosti, pre správne nastavenie predajnej ceny.

Zistili ste, že niečo nesedí alebo Vám niečo nie je jasné?
Kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec