Niekedy pri predaji nastanú situácie, kedy nie je čas na prípravu nehnuteľnosti a čakanie, kým sa nájde kupujúci a vyrieši všetko okolo financovania.
Práve pri takýchto situáciách je tu riešenie predaja nehnuteľnosti hotovostným klientom s akceptovaním toho, že nehnuteľnosť predáte za menej, ale v čase v ktorom potrebujete.
Presne toto sa stalo aj pri predaji 1 izbového bytu v Banskej Bystrici, kde ma oslovil klient s požiadavkou, čo najrýchlejšieho predaja.
Teraz si popíšeme, ako takýto predaj prebieha.
V prvom rade sa musíme..
Bezprostredne po telefonáte daného dňa sme si dohodli osobné stretnutie na byte.
Išlo o 1-izbový byt v Banskej Bystrici.
Spísal som si všetky informácie.
Byt som nafotil mobilom, aby som ho mohol čo najrýchlejšie odprezentovať.
A dohodli sme si približnú cenu, kam by sme sa chceli dostať.
Musíte poznať tých správnych ľudí.
Pokiaľ chcete realizovať takýto predaj, bez tak musíte disponovať kontaktmi na ľudí, ktorí sú schopní realizovať nákupy v hotovosti.
Ja takýmito kontaktmi disponujem predovšetkým v Banskej Bystrici a blízkom okolí.
Vždy je najlepšie osloviť viacerých investorova tak som urobil aj ja.
Oslovil som 4 klientov, ktorým som poslal základne informácie a pár fotiek bytu a následne som im zavolal a dohodol si obhliadky.
Pre 3 klientov to bola zaujímavá ponuka a rovno na druhý deň sme dohodli obhliadky.
Tomuto sa nevyhnete.
Obhliadky boli rýchle an prebehli do 24h od kontaktovania klientom.
Byt mal vynikajúci investičný potenciál, stačilo spraviť drobnú rekonštrukciu a dokázal by sa predať o tisíce EUR drahšie ako bola jeho predajná cena a tak som ho prezentoval.
Dohodli sme sa, že na ďalší deň mi pošlú ich ponuku, za koľko by boli ochotní byt odkúpiť.
Vyjednanie ceny a predané ?
Prijaté ponuky sme si spoločne s klientom prešli.
Skúsil som sa cenu ešte navýšiť licitovaním, ale to sa mi už nepodarilo a cena skončila pri najvyššej ponuke.
S cenou sme boli aj tak spokojní a dohodli sme sa na predaji.
Keď sme mali dohodnutú cenu už to išlo rýchlo, podpis rezervačných zmlúv, rýchla ale precízna príprava kúpnych zmlúv, ich podpis a následný zápis na katastri nehnuteľností.
Do týždňa bol byt predaný a aj peniaze na účte predávajúceho.
Referencia od môjho klienta:
Máte podobnú situáciu a chcete ju tiež úspešne vyriešiť ?
Je tu pre vás možnosť využiť bezplatnú konzultáciu, pri ktorej zistím ako som Vám schopný pomôcť s Vašim predajom nehnuteľnosti.
Kliknite na tlačidlo „vyžiadať konzultáciu“ a do 24 hodín sa s Vami spojím a Vy zistíte čo spraviť pre úspešný predaj!
