Kúpa nehnuteľnosti

Kúpa nehnuteľnosti

Facebook
Twitter
LinkedIn
WhatsApp
Email

Jedno z najdôležitejších rozhodnutí v našom živote

Kúpa nehnuteľnosti je pre nás jedna z najdôležitejších rozhodnutí v našom živote. Či už sa rozhodnete kúpiť si nehnuteľnosť po vysokej škole, po tom ako si založíte rodinu alebo si našetríte peniaze na nehnuteľnosť, istá dávka informácií je potrebná k tomu, aby ste boli správne informovaní.

Dôležité je, aby ste pri kúpe nerozhodovali emociálne a impulzívne. Kúpa domova ma ďalekosiahle dôsledky, preto je dôležité myslieť racionálne a uvažovať nad každým rozhodnutím a dopriať mu čas.

Poďme si teda povedať o všetkých krokoch, ktoré bude potrebné absolvovať pri kúpe vašej nehnuteľnosti.

Realitka alebo na vlastnú päsť ?

Na výber máme dve možnosti. Buď si nehnuteľnosti , pomocou internetu alebo cez priateľov nájdete sami, alebo si dáte poradiť od realitnej kacelárie. V druhom prípade mámé množstvo času a prehliadok ušetrených.A môžete sa tiež dostať k neverejnej ponuke a k najnovším nehnuteľnostiam , ktoré na internete nenájdete.

Ak hľadáte nehnuteľnosť sami, odporúčam si prezrieť viacero ponúk. Nehnuteľnosť môže byť ponúkana viacerými realitnými kanceláriami a cena sa môže líšiť , čo môžete využiť vo svoj prospech pri dohadovaní konečnej ceny.

Obhliadka nehnuteľnosti

Pri obhliadke si ako prvé všímame aspetky, ako stav podlahy, stien, okien a podobne. Následne je potrebné dať dôležitosť a všímať si rôzne detaili , aby sme boli presvedčení, že je všetko v poriadku.

Je potrebné sa informovať o stave vody a elektriny a o všetkých úpravách, ktoré boli doposiaľ vykonané a taktiež , ktoré treba ešte vykonať.

Ak plánujete žiť v tichej lokalite, nezaškodí sa dozvedieť o budúnosti celej lokality a informovať sa o susedoch. Napríklad sa v blízskosti lokality môže staviať smetisko, diaľnica, fabriky alebo podbne.

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve a kúpna zmluva ?

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve služi na to, aby majiteľ neponúkal nehnuteľnosť na predaj ďalej. Taktiež vzníká záväzok, kde záujemca pri podpísaní tejto zmluvy skladá zálohu. Od tejto zmluvy môžete odstúpiť, ale v takomto prípade zálohu stratíte , ak si nedohodnete v zmluve inak.

Kúpna zmluva nastáva, keď sú všetky podmienky predaja dohodnuté. Tá musí obsahovať predmet zluvy, jeho cenu, obe zmluvné strany so svojimi údajmi, a ich všetky práva a povinnosti.

Následne podpísanú zmluvu a návrh na vklad do katastra nehnuteľností, vezmete na katastrálny úrad. Katastrálny úrad uskutoční zápis do katastra nehnuteľností. Keď sa proces uzavrie a je všetko v poriadku , nehnuteľnosť je prevedená na kupujúceho.

S rozhodnutím z katastra nehnuteľností následne môžete zmeniť odberateľa u dodávateľa energií a aj u správcu.

Načo si treba dať pozor ❗️

Ako som spomínal, kúpa nehnuteľnosti je dôležité rozhodnutie v našom živote a veľkou investíciou peňazí. Z tohto dôvodu je dôležité si dať pozor pri kúpe na voľbu kvalitného právneho zástupcu. Je potrebné dôsledné čítanie zmlúv, kladenie podrobných otázok a dôkladné „preverenie“ vlastníka nehnuteľnosti. Tým výrazne minimalizujete riziko podvodu.

Ako ďalšie si treba dať pozor a je potrebné si preveriť právny stav nehnuteľnosti . Predávajúci nám može zatajiť skutočný stav nehnuteľnosti , ale aj to, či je nehnuteľnosť bez tiarch, bremien alebo iných obmedzení.

Marek Plavec

Páči sa vám tento článok?

Budem rád, ak mi zanecháte svoju emailovú adresu, aby som vám mohol zasielať dôležité informácie pravidelne.

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *

Páči sa vám tento článok?

Budem rád, ak mi zanecháte svoju emailovú adresu, aby som vám mohol zasielať dôležité informácie pravidelne.

Vybrané

Poradňa

Úvodná konzultácia

ZDARMA A BEZ ZÁVäZKOV

Získajte úvodnú konzultáciu k predaju nehnuteľnosti. Úplne ZDARMA a bez záväzkov. Nemusíte čakať, termín si môžete zarezervovať ihneď.

Ocenenie nehnuteľnosti

UŽ DO 24 HODÍN A BEZ ZÁVäZKOV

Získajte cenový odhad vašej nehnuteľnosti. Už do 24 hodín a bez záväzkov. Vyplnenie formulára vám zaberie len zopár minút.

VAŠA REGISTRÁCIA DO NEWSLETTERA BOLA ÚSPEŠNÁ.
 
Ďakujem,

že ste sa zaregistrovali na odber môjho newslettera. Už čoskoro Vám na Vašu emailovú adresu zašlem dôležité informácie zo sveta realít, ktoré by ste určite nemali premeškať.

Ak nechcete stratiť prehľad o dôležitých informáciách zo sveta realít, sledujte ma aj na sociálnych sieťach:

Marek Plavec

Páči sa vám tento článok?

Budem rád, ak mi zanecháte svoju emailovú adresu, aby ste neprišli o žiadne dôležité informácie ohľadom predaja a kúpy nehnuteľnosti.

VAŠA ŽIADOSŤ O TERMÍN BOLA ÚSPEŠNE ODOSLANÁ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste si vyžiadali termín pre bezplatnú konzultáciu ohľadom Vašej nehnuteľnosti.
Do 24 hodín Vás kontaktujem na telefónnom čísle, ktoré ste uviedli pri žiadosti, a dohodneme si termín!

Telefonická konzultácia je nezáväzná, bezplatná a trvá 15-30 minút.

Ak by sa do tej doby čokoľvek zmenilo, prosím,
kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec

Chcete dostávať dôležité informácie vždy v predstihu?

Pridajte sa k ľuďom, ktorí už newsletter odoberajú, aby ste neprišli o žiadne dôležité informácie ohľadom predaja a kúpy nehnuteľnosti. Registrácia ZDARMA.

Už odchádzate?

Nezabudnite sa predtým zaregistrovať do newslettera, aby ste neprišli o žiadne dôležité informácie ohľadom predaja a kúpy nehnuteľnosti.

FORMULÁR BOL ÚSPEŠNE ODOSLANÝ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste prejavili záujem o nehnuteľnosť z našej ponuky. Najneskôr do 24 hod. Vás budem kontaktovať, aby sme si dohodli termín osobnej obhliadky.

Potrebujete ďalšie informácie?
Kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
VAŠA REZERVÁCIA BOLA ÚSPEŠNÁ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste si zarezervovali termín pre bezplatnú konzultáciu ohľadom Vašej nehnuteľnosti.
Vo Vami zvolenom čase Vás kontaktujem na telefónnom čísle, ktoré ste uviedli pri rezervácii.

Telefonická konzultácia je nezáväzná, bezplatná a trvá 15 minút.

Ak by sa do tej doby čokoľvek zmenilo, prosím,
kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
FORMULÁR BOL ÚSPEŠNE ODOSLANÝ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste prejavili záujem o cenový odhad Vašej nehnuteľnosti. Budem vás osobne kontaktovať  do 24 hodín a bez akýchkoľvek záväzkov. Ak by bolo potrebné doplniť ďalšie informácie, kontaktujem Vás mailom alebo telefonicky.

Cenový odhad môžete využiť ako úradný dokument pri dedičskom konaní, ako podklad pre súdy, úradné a komerčné účely. Taktiež môžete využiť ocenenie Vašej nehnuteľnosti pri predaji nehnuteľnosti, pre správne nastavenie predajnej ceny.

Zistili ste, že niečo nesedí alebo Vám niečo nie je jasné?
Kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec