Pri predaji nehnuteľnosti sa mnohí sústreďujú najmä na prípravu inzerátu, jeho propagáciu a správne stanovenie ceny. Často sa však zabúda na prípravu samotnej nehnuteľnosti. Postačí pritom len niekoľko malých úprav a dom alebo byt na predaj zaujme už pri prvých obhliadkach.
Ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj?
Skôr, ako sa prví záujemcovia prídu pozrieť na nehnuteľnosť, mali by ste venovať pozornosť viacerým veciam. Sústreďte sa najmä na odstránenie rôznych nedostatkov, ktoré na nich pri prehliadke môžu vplývať negatívne. Aj dom alebo byt v dobrom stave sa bez predchádzajúcej prípravy môže predávať pomaly alebo vás záujemcovia budú žiadať o zľavu z ceny.
Vŕzgajúce dvere či kvapkajúci kohútik? Opravte ich …
Najčastejšími nedostatkami, ktoré si účastníci obhliadky ľahko všimnú, sú zdanlivé maličkosti ako prasknutá obkladačka či vypálená žiarovka. Malé opravy ľahko zvládnete aj bez toho, aby ste museli platiť odborníkom. Keď tieto nedostatky odstránite, návštevníci sa budú môcť nerušene sústrediť na pozitívne stránky nehnuteľnosti.
Presvetlite priestor …
Na psychiku návštevníkov pôsobí priaznivo dostatok svetla a priestoru. Presvetlenie a optické zväčšenie miestností dosiahnete menšími úpravami. Zbavte sa nadbytočného nábytku a využite svetlé farby. Veľa spravia aj vhodne umiestnené zrkadlá a doplnkové svietidlá.
Nová maľovka …
Ak na stenách vidno znečistenie či počmáranie od detí, mali by ste aj vymaľovať. I keď táto úprava vyžaduje viac času a financií, interiér bude vďaka nej vyzerať oveľa lepšie. Čisté steny bez prasklín v neutrálnych odtieňoch, ktoré ulahodia každému oku, zanechajú v záujemcoch dobrý dojem.
Preč s neporiadkom …
Udržiavať domácnosť neustále upratanú a čistú nie je jednoduché. Snažte sa však dosiahnuť čo najlepší a najstabilnejší poriadok. Pred návštevou nových záujemcov postačí len rýchle polhodinové upratanie a všetko bude ako zo škatuľky. Sústreďte sa pri ňom na keramiku v kúpeľni a WC, zrkadlá, podlahu, kuchynskú linku a jedálenský stôl. Nezabudnite rýchlo odpratať oblečenie alebo hračky v detskej izbe. Čisté plochy prinesú pocit väčšieho priestoru.
Drobnosti, na ktorých záleží …
Čerstvé kvety vo váze, uterák a mydielko pre hostí či milé dekorácie v kúpeľni — to všetko sú detaily s veľkou pridanou hodnotou. Každý záujemca sa vďaka nim bude u vás cítiť vítaný. Už pri prvej prehliadke im vašu nehnuteľnosť predstavíte ako miesto, kde si môžu zariadiť vlastné, útulné bývanie.
Aj na exteriéri záleží …
K rodinnému domu patrí záhrada. Aj pri krásne upravenom interiéri môže práve záhrada celý dojem pokaziť. Zabezpečte pokosenie trávnika, postarajte sa o kvetinové záhony, vytrhajte burinu. Na terase a v altánku vytvorte atmosféru nerušeného relaxu. Vhodné je tiež využitie dekorácií a doplnkov. Nezabudnite na bytový textil, akú sú vankúše alebo deky, ktoré každého priam vyzvú k tomu, aby sa usadil a užíval si ich pohodlie.
Ak potrebujete pomôcť s predajom vášho domu, bytu alebo pozemku môžete ma kontaktovať telefonicky alebo mailom.
