Realitný maklér
Pre Banskú Bystricu, Žilinu a okolie
O mne
Volám sa Marek Plavec a som realitný maklér pre Banskú Bystricu, Žilinu a okolie. Pôsobím v realitnej kancelárii Time4Dreams.
Mojim cieľom je poskytnúť vám komplexné služby na vysokej úrovni pri predaji či kúpe nehnuteľnosti. Ako realitný maklér nie som odborník na všetko, preto sa môj tím skladá z viacerých špecialistov, a to napríklad v oblasti fotografií, dizajnu, práva či financií. Vďaka tomu viem zabezpečiť, že predaj alebo kúpa nehnuteľnosti prebehne jednoducho, bez starostí a úspešne.
Ponúkam vám profesionálny a individuálny prístup s ohľadom na splnenie vašich cieľov.
Marek Plavec
Odbornosť
ČLEN REALITNEJ ÚNIE SR
Odbornosť a členstvo v realitnej únii je jedným z hlavných aspektov budovania dôveryhodnosti medzi realitným maklérom a klientom.
Prístup
POHOTOVÝ A PROFESIONÁLNY PRÍSTUP
Je jedným z faktorov, ktoré klienti najviac ocenia. Profesionálne vystupovanie a aktívna komunikácia s klientom za každých okolností.
Bezpečnosť
BEZPEČNOSŤ PRI RIEŠENÍ VAŠICH POTRIEB
Bezpečnosť a spoľahlivosť pri riešení potrieb zákazníka patrí medzi moje základné priority pri práci.
Realitný maklér
AKO SI VYBRAŤ TOHO SPRÁVNEHO REALITNÉHO MAKLÉRA?
Benefity
AKÉ BENEFITY PONÚKAM?
- Komplexné služby
- Individuálny prístup
- Prezentácia na vysokej úrovni
- Promptné riešenie problémov
- Zdieľanie hodnotných informácií
AKÉ SÚ MOJE HODNOTY?
- Odbornosť
- Spoľahlivosť
- Precíznosť
- Lojalita
- Transparentnosť
ČO VÁM SPOLUPRÁCA PRINESIE?
- Žiadne starosti
- Šetrenie času
- Splnenie cieľov
- Bezpečnosť
- Informovanosť
Úvodná konzultácia
Získajte úvodnú konzultáciu k predaju nehnuteľnosti. Úplne ZDARMA a bez záväzkov. Nemusíte čakať, termín si môžete zarezervovať ihneď.
Ocenenie nehnuteľnosti
UŽ DO 24 HODÍN A BEZ ZÁVäZKOV
Získajte cenový odhad vašej nehnuteľnosti. Už do 24 hodín a bez záväzkov. Vyplnenie formulára vám zaberie len zopár minút.
Spolupráca
Odpoveďou je, že skúsený realitný malér vám dokáže ušetriť čas, starosti aj peniaze. Mojou úlohou je, aby celý proces predaja či kúpy nehnuteľnosti prebehol hladko, férovo a bezpečne. Vďaka skúsenostiam a kvalitným službám dokážem urýchliť predaj či navýšiť predajnú cenu vašej nehnuteľnosti. V prípade potreby sa tiež postarám o promptné riešenie problémov.
Predaj nehnuteľnosti
Ako prebieha predaj nehnuteľnosti v spolupráci s realitným maklérom?
1. Nezáväzná úvodná konzultácia ZDARMA
Ešte predtým, než sa pre spoluprácu rozhodnete, je dôležité, aby sme spoločne absolvovali úvodnú konzultáciu. Úvodná konzultácia je ZDARMA a k ničomu vás nezaväzuje, prebieha telefonicky a trvá približne 15 minút. Cieľom takejto konzultácie je, aby sme sa vzájomne spoznali a tiež, aby som lepšie pochopil vaše potreby a predstavy o predaji nehnuteľnosti. Vďaka tomu vám potom budem vedieť navrhnúť to najlepšie riešenie na mieru. A potom už bude len na vás, aby ste sa rozhodli, či som ten správny realitný maklér pre vás.
2. Príprava nehnuteľnosti na predaj
Potom, už ako váš realitný maklér, sa pustím do prípravy vašej nehnuteľnosti na predaj. Najdôležitejšie je správne stanovenie predajnej ceny. Mojou úlohou je urobiť cenovú analýzu konkurenčných ponúk, aby sme spoločne nastavili cenu, ktorá nebude ani príliš nízka, aby ste na predaji nehnuteľnosti neprerobili, ale ani príliš vysoká, aby predaj netrval veľmi dlho. Ďalej vám pripravím plán predaja a marketingovú stratégiu, preverím právny stav nehnuteľnosti a zistím všetky informácie, ktoré by mohli zaujímať potenciálnych kupcov.
3. Plnenie plánu predaja a marketingovej strtaégie
V treťom kroku môžeme začať plniť jednotlivé body z plánu predaja a marketingovej stratégie. Dôležité je najmä fotenie vašej nehnuteľnosti s profesionálnym fotografom, prípadne, ak je potrebné predtým nehnuteľnosť ešte trochu zatraktívniť, súčasťou môže byť aj home staging. Následne pripravím pre vašu nehnuteľnosť samostatnú webstránku a všetky reklamné brožúry, letáky a kampane na internete. Cieľom je, aby sme informácie o predaji vašej nehnuteľnosti dostali k čo najväčšiemu počtu relevantných ľudí a aby sme v tomto kroku získali aj prvých záujemcov.
4. Osobné predajné obhliadky nehnuteľnosti
Nasledujú predajné obhliadky nehnuteľnosti. Tu je mojou úlohou nielen čo najlepšie odprezentovať vašu nehnuteľnosť, ale tiež všetko zariadiť tak, aby ste vy nemuseli mať žiadne starosti. Počas obhliadok potenciálnym kupcom poskytnem všetky dôležité informácie, vyzdvihnem pozitíva nehnuteľnosti a na záver im dám brožúru, v ktorej nájdu informácie o nehnuteľnosti aj o tom, ako postupovať, ak sa im nehnuteľnosť zapáčila.
5. Dohodnutie podmienok predaja
V momente, keď nájdeme seriózneho záujemcu, je na rade dohodnutie podmienok predaja. V rámci podmienok si stanovíme, do akej doby je potrebné uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu, akým spôsobom bude kupujúci hradiť jednotlivé časti kúpnej sumy a tiež to, do akej doby uvoľníte nehnuteľnosť novému majiteľovi. V tomto kroku do procesu vstupuje už aj notár, aby zabezpečil férovosť podmienok a bezpečnosť pri predaji nehnuteľnosti pre obe strany. Taktiež pripraví rezervačnú zmluvu, návrh kúpno-predajnej zmluvy a finálnu kúpno-predajnú zmluvu.
6. Prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa
Po podpise kúpno-predajnej zmluvy a zaplatení kúpnej sumy dochádza k prevodu nehnuteľnosti na nového vlastníka. Mojou úlohou je postarať sa o vklad vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností a protokolárne odovzdať nehnuteľnosť. Tiež pripravím podklady pre prepis správy a energií na nového majiteľa. A potom nám zostáva už len osláviť spoločne úspešný predaj nehnuteľnosti.
Komplexné služby
Aké služby ponúka realitný maklér?
Ja, ako realitný maklér, sa snažím svojim klientom ponúknuť naozaj komplexné služby na vysokej úrovni. Mojim cieľom je, aby klienti dostali vždy to, čo očakávajú a ešte niečo navyše. Súčasťou mojich služieb je napríklad:
Home staging
Keďže prvý dojem je pri predaji nehnuteľnosti mimoriadne dôležitý, úlohou home stagingu je zatraktívniť vašu nehnuteľnosť, zvýrazniť dominantné prvky interiéru a všetko pripraviť tak, aby si potenciálny záujemca dokázal predstaviť svoj život v tejto nehnuteľnosti. Home staging si však nemýľte s rekonštrukciou.
Profesionálne fotografie
Súčasťou môjho tímu je aj profesionálny fotograf, ktorý zaručí, že fotografie pre prezentáciu vašej nehnuteľnosti budú naozaj v špičkovej kvalite.
Marketing
Aby sme informácie o predaji vašej nehnuteľnosti dostali k čo najväčšiemu počtu relevantných ľudí, uverejníme ich na inzertných portáloch, sociálnych sieťach a distribuujeme ich formou reklamných letáčikov aj medzi miestnych obyvateľov.
Predajné obhliadky
Realitný maklér by sa mal pri predajných obhliadkach postarať o všetko tak, aby ste vy nemuseli mať žiadne starosti a to je aj mojou úlohou. Vašu nehnuteľnosť odprezentujem potenciálnym záujemcom a vyzdvihnem všetky jej pozitíva. Po skončení obhliadky dostanú záujemcovia aj brožúru so všetkými informáciami o nehnuteľnosti aj ďalšom postupe v prípade záujmu.
Finančné poradenstvo
Ďalším členom môjho tímu je odborník na financie, ktorý vám aj pri aktuálnych zhoršujúcich sa podmienkach hypoték dokáže pomôcť a poradiť.
Právny servis
Naše skúsené právne oddelenie dohliada na každý krok počas predaja nehnuteľnosti, aby tak zabezpečilo férovosť podmienok a bezpečnosť pre obe strany.
Video obhliadky
Aby sme posilnili marketing vašej nehnuteľnosti, môžeme pripraviť aj profesionálne video obhliadky.
Ocenenie nehnuteľnosti
Ide o jeden z najdôležitejších krokov pri príprave nehnuteľnosti na predaj. Na základe analýzy konkurenčných ponúk a zohľadnení vašich potrieb a požiadaviek, dokážeme nájsť ideálnu predajnú cenu, ktorá nebude ani príliš nízka, ani príliš vysoká.
Úvodná konzultácia
Získajte úvodnú konzultáciu k predaju nehnuteľnosti. Úplne ZDARMA a bez záväzkov. Nemusíte čakať, termín si môžete zarezervovať ihneď.
Ocenenie nehnuteľnosti
UŽ DO 24 HODÍN A BEZ ZÁVäZKOV
Získajte cenový odhad vašej nehnuteľnosti. Už do 24 hodín a bez záväzkov. Vyplnenie formulára vám zaberie len zopár minút.