Ocenenie nehnuteľnosti

Už do 24 hodín a bez záväzkov

Ocenenie nehnuteľnosti

Ako ho môžete využiť?

Ocenenie nehnuteľnosti môžete využiť ako úradný dokument pri dedičskom konaní, ako podklad pre súdy, úradné a komerčné účely. Taktiež môžete využiť ocenenie Vašej nehnuteľnosti pri predaji nehnuteľnosti, pre správne nastavenie predajnej ceny.

Úradný
dokument

Dedičské, súdne, úradné, komerčné účely a predaj nehnuteľnosti

Profesionálne prevedenie

Formulár

Predaj nehnuteľnosti
pod cenu

Budete musieť predať pod cenu a prídete o vaše peniaze.

Nezmyselne zdĺhavý
predaj

Hľadanie správnej ceny môže byť  zdĺhavé a frustrujúce. 

Nezáujem o
nehnuteľnosť

Minimum obhliadok, žiadna ponuka, predaj bez výsledku s narastajúcimi pochybnosťami.

Nedodržanie termínu predaja

Prídete o svoj nový domov pre nedodržanie termínu rezervačnej zmluvy

Predaj nehnuteľnosti pod cenu

Nezmyselne zdĺhavý predaj

Nedodržanie termínu predaja

Nezáujem o nehnuteľnosť

PREDANÉ ZA 88 DNí

Úspešne predané nehnuteľnosti

Jednoducho! Bez starostí! Úspešne!

Vašu nehnuteľnosť predám za najvyššiu sumu, pohodlne a bez straty času!

Bezproblémový predaj za najvyššiu sumu je komplikovaný proces, v ktorom sa každá chyba trestá. Nechajte to na mňa a vy si užívajte svoje rozhodnutie.

 

4 Riziká nesprávneho ocenenia 🏡

Čo Vám hrozí, pokiaľ nastavíte cenu nesprávne?

Predaj nehnuteľnosti pod cenu

Budete musieť predať pod cenu a prídete o svoje peniaze.

Nezmyselne zdĺhavý predaj

Hľadanie správnej ceny môže byť  zdĺhavé a frustrujúce. 

Nezáujem o nehnuteľnosť

Minimum obhliadok, žiadna ponuka, predaj bez výsledku s narastajúcimi pochybnosťami.

Nedodržanie termínu predaja

Prídete o svoj nový domov pre nedodržanie termínu rezervačnej zmluvy.

S odbornými znalosťami realitného trhu a dôkladnou analýzou vám pomôžem určiť správnu cenu vašej nehnuteľnosti.

Čo získate našou spoluprácov?

Získate maximálnu hodnotu

Nemusíte sa obávať či ste nastavili predajnú cenu správne, odborník na nehnuteľnosti Vám pripraví cenové pásmo na mieru.

Rýchlejší predaj!

Správne ocenenie výrazne skráti čas predaja a zároveň zamedzí dlhodobému státiu nehnuteľnosti na trhu, čo môže znížiť jej atraktivitu a neskôr aj cenu.

Bezproblémový proces

Garantujeme hladký a bezproblémový priebeh predaja – od prvého kontaktu až po finálnu transakciu, pričom vás budeme informovať o každom kroku a vyriešime všetky komplikácie za vás.

čo hovoria ľudia o našich službách

rec_1

ODPORÚČAM 👌 Predávala som byt na diaľku, bez stresu, bez námahy, všetko tip-top vybavené. Perfektný prístup, ďakujem

Lada L.

IMG_0157

S p.Plavcom som veľmi spokojná. Pre viacero ponúk som absolvovala 5 obhliadok. Najviac si cením objektívne zhodnotenie každej obhliadky. Odborný a ústretový prístup pri realizácii predaja a následnej kúpe bytu bol preto bezproblémový . Odporúčam využiť profesionálny prístup .

Nadežda P.

unnamed

Super prístup, predaj aj prenájom prebehol absolútne bezproblémovo, nemala som s tým žiadne starosti, Marek všetko potrebné vybavil 🙂 určite budem využívať jeho služby aj v budúcnosti. Vrelo odporúčam 👍

Klára K.

Recenzie nájdete na:

 

Aký je postup pri predaji 🏡 ?

Už žiadne starosti a obavy, všetko vybavím za vás!

👤 1. Prvý kontakt

Vyplníte formulár a dohodneme si stretnutie.

Na osobnom stretnutí preberieme vaše požiadavky, očakávania a všetky potrebné informácie o nehnuteľnosti.

Na základe toho pripravím ocenenie a navrhnem kroky k úspešnému predaju na mieru.

🏡 2. Predaj nehnuteľnosti

Postup predaja prispôsobíme vašim potrebám, aby bol pre vás čo najpohodlnejší.

Cieľom je dosiahnuť čo najlepšie výsledky s minimálnym vynaložením vášho času a úsilia.

Vďaka nášmu osobnému prístupu bude proces jednoduchý, pohodlný a efektívny, čo vedie k vašej spokojnosti.

✅ 3. Všetko vybavíme za vás

Od prípravy inzercie až po odovzdanie nehnuteľnosti vybavíme všetko za vás. Postaráme sa o to, aby bol celý proces bezstarostný a pre vás čo najjednoduchší.

Máme 100% úspešnosť vkladov do katastra nehnuteľností!

Chcem predať 🏡!

Zaujíma vás, ako pracujeme a prečo veríme, že patríme medzi 1 % realitných kancelárií, ktoré sa naozaj zameriavajú na potreby a ciele klienta, namiesto rýchleho zisku?

Komplexné služby 👍🏻

Viac ako ostatní, za priemernú províziu!

✅ Príprava nehnuteľnosti (homestaging) – Profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj, aby zaujala čo najviac potenciálnych kupcov.

✅ Inzercia nehnuteľnosti – Správne cielená inzercia na všetkých relevantných platformách.

✅ Marketing a platená reklama – Efektívne využívanie marketingu a platenej reklamy pre maximálnu viditeľnosť.

✅ Profesionálne fotografie a video obhliadka – Kvalitné fotografie a video obhliadky, ktoré ukážu nehnuteľnosť v tom najlepšom svetle.

✅ Právny servis – Kompletná príprava dokumentácie s 100% úspešnosťou.

✅ Obhliadky nehnuteľnosti – Organizácia a vedenie obhliadok pre potenciálnych záujemcov.

✅ Finančné poradenstvo – Odborné poradenstvo pre hladký a bezpečný priebeh celého procesu.

✅ Odovzdanie nehnuteľnosti – Odovzdanie nehnuteľnosti s kompletnou dokumentáciou a protokolmi.

O mne a mojom tíme

Som profesionálny realitný maklér a podnikateľ, ktorého vždy fascinoval svet nehnuteľností. Spolupracujem s tímom odborníkov, ktorý tvorí fotograf, kameraman, marketingový špecialista, dizajnérka a právnička. Našou spoločnou víziou je poskytovať služby, ktoré prekonávajú bežný štandard na trhu.

Prečo som začal

Už odmala som pozerával reláciu Million Dollar Listing, ktorá ma inšpirovala a podnietila záujem o realitný biznis. Neskôr, keď som videl, ako málo sa mnohí makléri starajú o prezentáciu nehnuteľností, uvedomil som si, že tu je obrovský priestor na zlepšenie. Chcel som vytvoriť službu, kde je klient na prvom mieste a kde predaj nehnuteľnosti nebude stresujúci, ale jednoduchý a výnosný. Mojím cieľom bolo a je poskytnúť klientom hodnotu, ktorá ďaleko prevyšuje bežné očakávania.

Moje hodnoty

rokov skúseností v realitách
0 +
objem realizovaných obchodov
0 + mil. €

Ten istý dom, ale rozdiel v predajnej cene 20 000 EUR, ako neprísť pri predaji 🏡 o zisk?

Získajte prístup k videu, v ktorom vám odhalím za 5 minút, ako neprísť o 20 000 EUR pri predaji 🏡

Najčastejšie otázky 🧐

Jednoducho. Viem, čo robím a robím to lepšie ako 90% maklérov. Vďaka tomu Vám dokážem predať nehnuteľnosť za najlepšiu cenu na trhu, viem zabezpečiť, aby priebeh predaja nehnuteľnosti bol pre Vás bezpečný, bez stresu a s minimálnym úsilím.

Spravím všetko preto, aby to tak bolo. My zbytočne nerozprávame ako niečo robíme, my to naozaj urobíme a naše výsledky a realizované projekty sú toho dôkazom. Ak chcete dostať čo najlepšiu cenu za Vašu nehnuteľnosť, sme jedni z mála, ktorí Vám to reálne  pomôžu dosiahnuť.

Provízia je veľmi individuálna, ale hýbe sa v zásade od 3,5% – 5% z predajnej ceny nehnuteľnosti. Všetko je to samozrejme o vzájomnej dohode. Razíme však princíp transparentnosti. Môžete sa spoľahnúť, že pred zahájením spolupráce, budeme mať presne a jasne  dohodnutú výšku  odmeny pre naše realitné služby.

Je to kvôli tomu, aby som zistil v akej situácii sa nachádzate, čo potrebujete riešiť a ako rýchlo potrebujete nehnuteľnosť predať.  Podľa toho viem správne vyhodnotiť, či som Vám schopný pomôcť alebo Vám poradím inú cestu, ktorá bude pre Vás v danej situácii zhodnejšia. Tiež je to priestor na to, aby ste sa ma opýtali na veci, ktoré Vás zaujímajú a získali tak odborné poradenstvo od profesionála bez toho, aby Vás to k niečomu zaväzovalo.

Je to veľmi individuálne. Veľmi záleží od toho, v ktorej lokalite sa nehnuteľnosť nachádza a od ďalších premenných. V priemere je nehnuteľnosť v našej ponuke 2 mesiace, častokrát aj kratšie.

Je to predmetom dohody. Mám však z praxe overenú e-mailovú komunikáciu, kde posielam report k predaju nehnuteľnosti. Z neho sa dozviete koľko ľudí bolo oslovených, aký je záujem o Vašu nehnuteľnosť, koľko ľudí sa zúčastnilo obhliadok  a ako dopadli, moje odporúčania k ďalším krokom predaja. Tento prehľad najčastejšie posielam v 10 dňovom intervale.Všetky zásadné kroky a informácie komunikujeme telefonicky.

Samozrejmosťou sú všetky relevantné realitné portály a skupiny. Čo však robíme navyše je, že máme vypracovaný sofistikovaný systém na propagovanie Vašej nehnuteľnosti, vďaka čomu tú Vašu nehnuteľnosť bude vidieť všade (Facebook, Youtube, Google, Instagram..) všetko do detailu prepracované tak, aby sa to zobrazilo tým správnym ľudom, aby prišli na obhliadku a Vašu nehnuteľnosť kúpili.

So situáciou vždy pracujeme v danom čase a nečakáme kým nás zomelie. Nakoľko trh s nehnuteľnosťami dôverne poznáme, počítame so všetkými možnosťami,  vieme ich predvídať, promptne reagovať a zvoliť správnu stratégiu,  aby sme tejto situácii včas predišli. My sa nevzdávame a predaj nehnuteľnosti dovedieme k úspešnému koncu, o čom hovorí svedčí aj to, že sme našim klientom zatiaľ predali všetky nehnuteľnosti z našej ponuky, okrem  jednej jedinej. Za naše služby však platíte iba keď sú dodané a dokončené. Nemusíte sa preto obávať, že by ste museli platiť, pokiaľ by sa Vaša nehnuteľnosť nepredala. Je to naša zodpovednosť a ak by sa nám to nepodarilo, aj naša neschopnosť, preto je aj v našom záujme, aby sa to nikdy nestalo a aby sme Vašu nehnuteľnosť predali za najvyššiu možnú trhovú cenu za čo najkratší čas.

Áno, referencie nájdete na google, na facebooku a aj na mojej stránke, kde si viete prečítať prípadové štúdie a konkrétne popísané predajné stratégie krok za krokom. V podstate takto môžete nazrieť za oponu, do nášho realitného zákulisia a vidieť tak kvalitu a výsledky našej práce.

Proces ocenenia je hotový do 2 pracovných dní od spoločnej obhliadky. V niektorých prípadoch to môže byť skôr.

Áno, naše ocenenie nehnuteľnosti je úplne bezplatné a nezáväzné. Neexistujú žiadne skryté poplatky. Súčasťou ocenenia sú aj tipy, ako sa priblížiť k čo najlepšej cene alebo výsledku, ktorý je Vašim cieľom. Častokrát sa samotní majitelia nehnuteľností rozhodnú, aby sme im zároveň pomohli s predajom. Je to teda náš nástroj na získavanie klientov a preto je ocenenie BEZPLATNÉ. Ďalšia spolupráca však nie je podmienkou.

Naše ocenenie je založené na aktuálnych trhových údajoch a odbornom posudku realitného experta. Výstupom ocenenia je cenové pásmo, ktoré sa dá dosiahnuť pri správne nastavenom procese predaja nehnuteľnosti.

Stačí vyplniť náš jednoduchý formulár s informáciami o vašej nehnuteľnosti a všetky detaily o nehnuteľnosti zistíme na spoločnej obhliadke.

Ocenenie vykonáva skúsený realitný odborník, ktorý má dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu a dôkladne pozná aktuálne trhové podmienky, čo Vám pomôže správne nastaviť predajnú cenu.

Po dokončení ocenenia vám pošleme podrobnú správu e-mailom. Správa bude obsahovať odhadovanú trhovú hodnotu vašej nehnuteľnosti spolu s vysvetlením a odporúčanými konkrétnymi krokmi a návrhmi pre predaj podľa Vašich potrieb.

Ocenenie Vám poskytne presnú trhovú hodnotu, ktorú môžte použiť na stanovenie predajnej ceny. To vám zabezpečí rýchlejší predaj za najlepšiu cenu, bez rizika straty atraktivity nehnuteľnosti, jej ceny a jej dlhodobej stagnácie na trhu.

Vaše údaje sú u nás v bezpečí. Dodržujeme prísne zásady ochrany osobných údajov GDPR a vaše informácie nebudú za žiadnych okolností zdieľané s tretími stranami bez vášho súhlasu.

Áno, ocenenie nehnuteľnosti môže byť žiaduce aj pri dedičských konaniach. Jedná sa ale o iný typ ocenenia a ocenenie na dedičské konanie je spoplatnené sumou od 50 EUR do 100 EUR. Bližšie informácie zistíte na tel.č.: 0919356918

Aká je provízia?

Bez navýšenia a skrytých poplatkov! 

Provízia je individuálna, no rozumiem, že je to dôležitá informácia. Za naše komplexné služby, ktoré vám zabezpečia pohodlný a ziskový predaj bez straty času a energie, zaplatíte v priemere:

3 - 5%

z predajnej ceny 
nehnuteľnosti

VAŠA REGISTRÁCIA DO NEWSLETTERA BOLA ÚSPEŠNÁ.
 
Ďakujem,

že ste sa zaregistrovali na odber môjho newslettera. Už čoskoro Vám na Vašu emailovú adresu zašlem dôležité informácie zo sveta realít, ktoré by ste určite nemali premeškať.

Ak nechcete stratiť prehľad o dôležitých informáciách zo sveta realít, sledujte ma aj na sociálnych sieťach:

Marek Plavec
VAŠA ŽIADOSŤ O TERMÍN BOLA ÚSPEŠNE ODOSLANÁ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste si vyžiadali termín pre bezplatnú konzultáciu ohľadom Vašej nehnuteľnosti.
Do 24 hodín Vás kontaktujem na telefónnom čísle, ktoré ste uviedli pri žiadosti, a dohodneme si termín!

Telefonická konzultácia je nezáväzná, bezplatná a trvá 15-30 minút.

Ak by sa do tej doby čokoľvek zmenilo, prosím,
kontaktujte ma mailom na marek@marekplavec.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec

Chcete dostávať dôležité informácie vždy v predstihu?

Pridajte sa k ľuďom, ktorí už newsletter odoberajú, aby ste neprišli o žiadne dôležité informácie ohľadom predaja a kúpy nehnuteľnosti. Registrácia ZDARMA.

Už odchádzate?

Nezabudnite sa predtým zaregistrovať do newslettera, aby ste neprišli o žiadne dôležité informácie ohľadom predaja a kúpy nehnuteľnosti.

FORMULÁR BOL ÚSPEŠNE ODOSLANÝ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste prejavili záujem o nehnuteľnosť z našej ponuky. Najneskôr do 24 hod. Vás budem kontaktovať, aby sme si dohodli termín osobnej obhliadky.

Potrebujete ďalšie informácie?
Kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
VAŠA REZERVÁCIA BOLA ÚSPEŠNÁ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste si zarezervovali termín pre bezplatnú konzultáciu ohľadom Vašej nehnuteľnosti.
Vo Vami zvolenom čase Vás kontaktujem na telefónnom čísle, ktoré ste uviedli pri rezervácii.

Telefonická konzultácia je nezáväzná, bezplatná a trvá 15 minút.

Ak by sa do tej doby čokoľvek zmenilo, prosím,
kontaktujte ma mailom na plavec@time4dreams.sk
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec
FORMULÁR BOL ÚSPEŠNE ODOSLANÝ.
POTVRDENIE A KÓPIA ÚDAJOV BUDE DORUČENÁ AJ NA VAMI UVEDENÚ EMAILOVÚ ADRESU.
Ďakujem,

že ste prejavili záujem o cenový odhad Vašej nehnuteľnosti. Budem vás osobne kontaktovať  do 24 hodín a bez akýchkoľvek záväzkov. Ak by bolo potrebné doplniť ďalšie informácie, kontaktujem Vás mailom alebo telefonicky.

Cenový odhad môžete využiť ako úradný dokument pri dedičskom konaní, ako podklad pre súdy, úradné a komerčné účely. Taktiež môžete využiť ocenenie Vašej nehnuteľnosti pri predaji nehnuteľnosti, pre správne nastavenie predajnej ceny.

Zistili ste, že niečo nesedí alebo Vám niečo nie je jasné?
Kontaktujte ma mailom na marek@marekplavec.sk 
alebo telefonicky na čísle +421 919 356 918.

Marek Plavec